置业英国房产,让资产保值增值

在当前无风险利率持续下滑的背景下,投资者想找到一个拥有较高收益率风险较的优质资产项目事实上并不容易。以往投资人广泛关注中国房地产市场在政策干预下的房屋投资存在很大不确定性;加之限购、增收房产税政策利空令众多投资人持币待观如何在颓市逆流而上,精准投资,最终通胀,投资人需要投入的不仅仅是资金,还有独到的眼光。

 

与其望中国房市而兴叹,不如独辟蹊径。单纯从房地产投资的角度来看!英国是个很好的选择!这一论断在现在似乎更具实际意义不论是地缘价值、还是标的的升值能力、甚至从长期投资的回报比预期来看,英国的的确确是个非常值得考虑的方向

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升值能力惊人,租售收益超京沪

 

有权威数据统计,英国是世界上唯一保持40年来房地产价值持续增长的地理区块。在伦敦的33个行政区中,14个行政区在过去一年的房屋供应极度不足。预估到2020, 住房短缺将达到 42.5%,毫无疑问,这将会导致英国房价和租金的进一步上涨。

 

相对于中国内地市场,英国房产的投资及商业的透明度更高。伦敦作为世界金融中心,房产价值自然也是全英国水平最高的。当地房产价格基本可以保障每年7-10%的增长率。在过去10年中英国的房地产市场已经证明它达到了西方世界任何发达国家里最稳健的增长,其租金收益超越了国内北京、上海等国内一线城市。

 

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无流通障碍 全透明操作 随投随卖

 

今年,英国首次购房者的增长数量接近60%,可见,英国二手房市场也十分活跃。对于投资人来说,置业投资,第一考量标准是标的的市场流动性。投资者认为的最为恰当的时机,所购房产可以轻松地转手出售,这为投资人提供了极大的利好和便利。

 

房产交易后,资金可以方便快捷地转入投资者在全球任何指定账户。这意味着只要你愿意,就可以随时收回投资,且交易手续成本透明,没有任何成本暗箱和知情权死角,更可以享受多项税收减免政策。

 

投资高附加:享誉世界的英式教育

 

英国有一个全球任何国家都无法比拟的独到优势,那就是延续百年不衰的英式教育。英式教育作为一个完整的教育体系,于包括英国在内的全球范围内被广泛吸纳和借鉴。许多国家因着传承英式教育模式而倍感自豪。

 

在伦敦等地区小学、中学到大学,百年以上的历史名校数不胜数。如果家长希望孩子从小有一个良好的英语环境,长大后进入一所世界顶尖的大学,那么在英国接受精英的教育启蒙可谓是不二之选。

 

英国投资购房者没有国籍、签证或居留要求,中国投资者可以在英国购房的数量亦没有限制。对于一些移居的人来说,购买2或多套房产,既可以给孩子提供稳定、安全、舒适的住所,又可以将剩余房产出租,获得一笔可观的租金收益,解决子女就学和生活成本。

 

永久性产权和经得起考验的建筑

 

英国的绝大部分房产属于永久性产权,这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它为止。英国也有部分土地是限定使用年限的,然而,这个年限可以长达 999年。并且,到期之后,你还可以支付少许费用进行续约。依据实际情况来看,这其实也可以视为终身产权了。相比而言,国内的房产多数是70年的大产权,以及40年的小产权,永久传承的英国房产相差甚远。

 

接下来问题来了,英国的房产是永久性的,那么房屋质量又如何?建成后的房屋可以使用多久呢?这个问题你完全不必担心,英国政府一直坚持对居民建筑施工的强力监管,有著名的保障体系NHBC 10年建筑保证。实际上,在英国几乎每一个建筑都经得起百年以上的考验,去英国游历一圈,会发现古老的历史建筑比比皆是。

 

 

金诺华作为国内知名海外中介服务机构,可针对客户具体情况,提供定制化英国置业方案,以满足客户投资房或自住购房的不同需求。更加值得一提的是,金诺华推出投资操盘手服务,可以通过配置于英国地区的专属项目调研员,向客户提供当地房产市场分析报告,以及各区域房产项目的调研服务,客户得到透明公允的房产信息,做出正确的投资决策。

 

此外,金诺华亦可以提供客户房产实地考察、购房贷款申请,以及英国移民、留学等全方位服务,让投资者毫无后顾之忧。投资英国女王为邻;揽纯正英伦风情;拿高额收益回报;享英式贵族教育;对冲通货膨胀风险……置业英国,或许是个值得考虑的好主意。


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