希腊考察房产,我完美的私人定制

结缘于希腊,还要从几年前我和老公的蜜月之旅说起。浪漫的爱琴海,古老的建筑,舒适的气候,造就了希腊这个美丽的度假天堂。当时的我多么希望能在希腊拥有一套自己的房子。或许是天遂人愿,或许是这些年的努力终于有了回报,就在几年后,多年的梦想终于照进了现实。

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在和老公结婚几年后,逐渐有了一些积蓄,或多或少也有了一些投资观念,身边的很多朋友们也都在进行不同种类的投资,炒汇股票、炒房产投资保险……我们也开始尝试做一些理财。很多人说:“人生总会给你那么几次机会,就看你抓不抓

在我们开始尝试投资的这两年,正是海外房产投资尤其是欧洲房产投资炙手可热的时候。对于我们这样的家庭而言,开始的时候并没有很明确的投资目标。事实上,选择投资欧洲房产项目,一大半的目的源于长久以来对于希腊的种种情结。其实,大多数欧洲房产项目大都可以同时解决移民身份,对于投资人来说,也算是一举多得。更重要的是,从未来孩子教育的角度考虑,也能多一个选择。

另一方面,国内的房地产因为政策原因,导致市场变量增加,海外房产投资,很大程度上可以对冲一部分资产风险。作为一类高附加值的投资而言,是比较值得考虑的。”当然,促使我下决心的,还是希腊。作为世界知名的旅游度假胜地,即使仅从提升生活质量的角度来看,希腊也绝对是个非常不错的选择。

在网上搜罗了一圈以后,惊讶发现希腊房子的价格并不高,甚至可以用非常低廉来形容,购房的同时可以获得移民身份。也正好满足了我们的需求。我和老公一拍即合。在后续和移民公司的接触过程中,我了解到,希腊项目是欧洲投资移民项目中资金门槛相对较低的项目之一,直到2013年,相关项目才被希腊政府批准。并制定了相应的法案予以保障。根据法案规定,年满18岁非欧盟公民,在希腊购买价值25万欧元以上的房产,即可实现全家三代同时移民希腊。拿到身份后可以享受与当地公民一样的待遇,即,诸如子女教育、免费医疗等等的福利。希腊也是欧洲英语普及率比较高的国家之一,更能重要的是,希腊的医疗资源非常充沛,平均每一千个人就拥有6名医生,这对于拥有老人的家庭而言,这无疑是一个利好。

我们前后咨询了几家移民中介,也进行了一些对比,最终选择了一家位于北京叫做金诺华的移民中介公司。当时,这家机构打出了透明购买过程,专属调研员的服务概念,对于境外投资小白的我们而言,这当然也是我们看中的。买个房子简单,不过要想买划算、买明白,说实话,也并不是一件容易的事。用同事的一句话来说:水很深!应该说,我们还是幸运的。这家公司在希腊当地有自己的调研人员,所谓专属调研员的概念,就是在咨询过程中,这些调研员适时提供给我们一些对应的房产资讯信息,根据我们提出的需求进行相应的匹配。为了让我们进一步直观了解投资目标的情况,企业建议我们亲自对匹配的目标进行实地考察,对于希腊始终怀着向往和憧憬的我来说,当然无法拒绝这样的提议。于是,我们决定重回蜜月之地。

实事求是讲,这家公司的考察安排还是能够让我满意的。无论是通勤,还是当地的接待。整个行程安排非常细致,打个90分吧。在入境当天,地接人员还送了一份小礼物给我们,必须好评!

当天,可能因为考虑到我们旅途劳累,就没有马上安排考察行程。而是让我们先休息休息,当地工作人员建议,我们可以利用这个时间随意走走,不用说,我们当然不会放过这样的机会,雅典街头虽不似圣岛那么迷人,阿卡勒波利山上的帕特农神庙以及遍布雅典的各种文化遗迹也足以让我们心旷神怡。

第二天早上,当地工作人员按时到酒店来接我们。上午的行程安排是先去雅典市区看我们事先选定的目标房产,这里主要以复式海景公寓和海景别墅为主。应该说,之前调研员的服务为我们提供了很好的参考,实地参观与印象中相去不大。只是,在观看调研员的房产报告时,对于周边的环境少了些直观的感受,虽然调研员的报告很详尽,不过与实际看到的情况还是有些出入的,直观判断,应该不是中介公司刻意隐瞒,很多时候你需要实际去看了才能有真正直观的感觉,比如周边环境很安静,安静这个概念,看怎么来理解,它既可以是幽静也可以是荒凉。不过,客观的说,他们的工作还是很尽责的。有些事情也可能是我这个严重强迫症患者鸡蛋里挑骨头吧。中午,当地接待人员带我们享用了地道的希腊午餐。下午的时候,我们一起参观了雅典大学、雅典科学院、柏拉图学院等几个高等学府。你能够感受到源自于雅典学院时代的哲学、文化、教育的古典风范。你甚至可以感受到整个人类文明的发展痕迹。第三天一早,我们相继参观了几个雅典的历史古迹。随后,应接待方相邀,我们去看了看雅典市中心的学区房,我突然意识到,貌似全世界的学区房都是差不多的风格,哈哈,交通和生活等周边还是很方便的。

考察时间安排很紧凑,效率比较高,因为全程都有专车接送。整体上倒也不算太累。

最终,我们俩一起锁定了西南部的一栋房子。也是当时调研员为我们推荐的两处房产之一,价格还算合适,距离市中心也很近,出行很方便,并且靠近海港这一点我很喜欢。周边的购物商场、电影院、医院、学校配备都比较齐全。于是,我们当即就开了银行账户,在律师的协助下和开发商签订了购房协议,并且支付了定金。一桩大事就这样尘埃落定。最后,还有点剩余时间,我们在希腊又逗留了几天,购买了一些小礼物,想想这里未来会成为自己的又一个家,又觉得买这些东西实在多余。哈哈!我们在回国前还带了一点橄榄油,要知道,这可是希腊最出名的特产哦。

 希腊房产目前很便宜,作为投资,是个很好的入手时机。是不是抄底不便评价,不过价格确实已经达到了我等中产的心理价位。嘎嘎!希腊的房子作为永久产权,可以代代相传留给儿女也算是一种长线投资了。

现在,我们已经在规划之后的事情了,每年我们可以带着爸妈一起来希腊度假,不来的时候可以把房子租出去,还可以赚点房租。将来拿到移民身份后,去欧洲其他国家玩也会更加方便;还有……还有很多美好的生活,等我慢慢写给你们吧……


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