在希腊生活怎样交水电燃气费

近几年希腊投资移民大热,越来越多的投资人选择移民希腊或者每年在希腊度假。那么投资人在希腊生活的这段时间里会产生一些煤气水电费用,今天就给各位详细讲述一下如何在希腊缴纳水电煤气费用。

 

 

针对不出租,偶尔去居住的房主


1、开通水电自动借记

房子空置期间,房产也会产生基本的水电账单,无人收取账单,当然自己也没有办法去缴纳。所以,开通自动借记很重要。(两个主要开户行是Euro Bank National Bank 

2、聘请物业托管公司代办账单

如果没能开通水电自动借记,则需要聘请物业托管公司,选择代办账单的服务。

 

 

针对出租房产,获取租金收益的房主

 

 

1、和租客保持沟通

房产出租的情况下,最重要的就是收取租金!希腊中介会帮客户找到租客,起草出租文件,并帮客户联系税务代表注册出租合同,但中介没有义务去和租客沟通租金事宜。房子顺利出租后,房东应向中介要到租客的联系方式(邮箱、电话等),以便于后续联系。

2、开通网银

一定要开通网银!随时查看租金入账情况,方便快捷。开通方法:携带护照,税号,居住地址证明,电话号码,工作证明到银行办理即可。如果没有开通网银,只能联系租客索要支付凭证,或者委托当地律师查看银行对账单。

3、聘请物业托管公司联系租客

一部分房东不会英语,无法和租客沟通,也没有开通网银,看不到租金。因此,聘请物业托管公司联系租客不失为一项好的选择。

4、妥当处理租客拖欠租金的情况

遇到负责且讲信用的租客自然再好不过,但也可能会遇到不交租金的租客,这是中介和房东都无法预料和把控的。房东自己或者委托托管公司沟通无果后,只能聘请律师,走法律程序,收回房产,驱逐租客。


在希腊居住缴纳水电燃气费用的方法

 

 

银行:可以去银行使用自动缴费机缴费,非常方便,一般一进门就能找到自动缴费机,有希腊语、英语两种模式可选,直接按照步骤操作就好。

 

水、电、燃气公司:如果所居住的区域有相应的水、电、燃气公司的门店在,是可以直接去门店缴费的,携带账单去就好了。


网银:如果办理了希腊银行的网银,也可以使用网银缴纳水电费。(网银不可以交燃气费)


燃气公司网站:登陆燃气公司网站,可以缴燃气费。(水、电公司网站不可缴水、电费)

 

开通水电燃气,需要多久前预约?

 

连接水电设备需提前30天申请,连接燃气则需要提前3个月,以便海外着手准备相关工作。

 

一般没有房产持有者的指令,海外不会为房产提前连接水电燃气。另外需要提醒的是水电燃气开通后,即使房产内无人居住每月也会产生十几欧~几十欧元的基本维护费用。


一般建议大家在需要入境收房或者有使用需求时再做设备开通。

 

 

开通水电燃气所需费用是多少?

 

水开通:一般来说水是处于连通状态的,只需过户到房产持有者名下即可,这项操作是不收费的。


电开通:初次开通或变更房产持有者都需要缴纳certification cost(可以理解为许可费,相当于国内的开户费用)此费用根据房产面积、类型不同而有所浮动。缴纳certification cost完成后,电力公司会给房产持有人准备合同及后续连接工作;预计开通所需时间约一个月 。重新连接大概需要两周的时间,具体工作周期的长短也会受假期以及工作安排等因素的影响。

 

燃气开通:如果房产没有预装燃气系统,重新铺设可能要花几千欧。


等待时间,总体费用:

如果房产预先铺设了燃气管道系统,从告知燃气公司到成功开通大概需要三个月的时间,费用也是随房产面积和房产类型等不同而有所不同,该费用一般不会太高。

 

联系楼长,获取物业费账单:

 一般情况下,楼层管理员负责收集物业费,管理员通常是大爷大妈,基本都住在楼里。可以留下他们的联系方式,对于物业有什么疑问就能自行联系啦。


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